Hej alle medlemmer i H/F Strandlyst
Bestyrelsen er blevet gjort bekendt med denne Naboorientering som måske vil påvirke vores haveforening med støj og støv.
Vi vil derfor opfordre alle til at læse nedenstående bilag og evt. komme med en udtalelse.
Da haveforeningerne kan blive berørt af projektet, idet det kræver dispensation fra lokalplan nr. 136
”Kløverparken” vil der være mulighed for at komme med bemærkninger, inden den endelige afgørelse træffes.
Fristen for at afgive bemærkninger er d. 8. august 2022
Det vil være fint om dem der kan og vil ytre sig i debatten, også skriver en kommentar.
OBS! hvis man ikke selv vil indsende bemærkninger direkte til kommunen, men hellere vil bidrage til de kommentarer som bestyrelsen fremsender, skal det være bestyrelsen i hænde senest torsdag d. 4/8-2022
på mail: hf.strandlyst@gmail.com
Tak for at hjælpe til med muligheden for at kommentere på planerne for et jorddepot til Lynetteholmen på vores nabogrund 👍
Ny Hørings frist
Jeg har i dag skrevet til Københavns Kommune med henvisning til Naboorientering som måske vil påvirke vores haveforening med støj og støv.
HF Strandlyst anerkender vi, at planloven giver mulighed for, at kommunen kan dispensere fra lokalplanens bestemmelser, (lokalplan nr. 136, gældende) hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Planens principper er formåls bestemmelser og anvendelses bestemmelser, som er fastsat ud fra formålet med planen.
En lokalplans principper: Der kan som udgangspunkt først dispenseres fra bestemmelserne i en lokalplan, når berørte ejere og lejere er orienteret og har haft mulighed for at komme med deres bemærkninger hertil. jf. planlovens § 20, stk. 1. (LBK nr 1157 af 01/07/2020)
Her vil vi anføre den urimelige hørings- og svarfrist der bringes i anvendelse overfor HF Strandlysts 175 havemedlemmer.
Det fremgår af forarbejderne til planloven, at dispensation fra anvendelsesbestemmelserne kun kan ske i et meget begrænset omfang og til en anvendelse, der ligger meget tæt op ad det umiddelbart tilladte, altså den gældende lokalplan nr. 136.
Vi finder, at etablering af et jorddepot på adressen Prags Boulevard 71A. ligger langt uden for "skiven", altså i forhold til gældende lokalplan nr. 136.
Formålet med at have en sådan begrænsning, er vel at sikre, at proceduren omkring lokalplaner ikke gøres til en skinmanøvre. Lokalplanen må bygge på en forudgående inddragelse af offentligheden i det konkrete indhold af planlægningen. Overordnet fremgår det af forarbejderne til planloven, at der som altovervejende hovedregel, ikke kan dispenseres fra anvendelsesbestemmelser.
Fastlæggelsen af, hvad der er en lokalplans principper vil altid afhænge af den konkrete tekst i planens formåls- og anvendelsesbestemmelser. I hver enkelt tilfælde skal det vurderes, om betingelserne, for at der kan dispenseres fra bestemmelserne, er opfyldt.
Etablering af et så voldsomt jord-depot på adressen Prags Boulevard 71A kan efter vores vurdering ikke siges at leve op til lokalplanens anvendelsesformål, som i virkeligheden er bebyggelse og ikke jorddepot. Af §3 stk 1 i lokalplanen, fastslås at området fastlægges til erhvervsformål.
Der må opføres eller indrettes bebyggelse til industri-, værksteds-, transport-, engros-, lager- og oplags- virksomhed med dertil hørende administration. "Lager og oplagsvirksomhed" forekommer at være en noget søgt legitimering af anvendelsesformålet i sammenhæng med at By og Havns ønsker at tilkøre og indbygge 1.5 mio. tons jord på området for derefter at udtage og bortkøre jorden til Lynetteholmprojektet.
Med henvisning til §3 i lokalplanen skal der ved det "endelige byggeri" sikres mod støjforurening, luftforurening og andre ulemper, - dette må selvsagt også gælde for en evt. kommende dispensation.
Af lokalplanens formål fremgår formålet at være at fastlægge området, der rummer eksisterende industrivirksomheder, store ubenyttede arealer, der for en dels vedkommende tidligere har været anvendt til petrokemisk industri, samt en haveforening, som forudsættes (er) udflyttet - til erhvervs formål, herunder industri med dertil hørende administration.
Det tilstræbes, at ny bebyggelse indpasses i omgivelserne, herunder særlig det tilgrænsende vandareal og de grønne områder, Kløvermarken samt Haveforeningerne Strandlyst og Strandhøj, på en miljømæssig og arkitektonisk rimelig måde.
Her skal bemærkes at støj fra entreprenørmaskiner og lastvogne, under opfyldnings- og afviklingsperioden må forventes at være betydelig, hvorfor der bør være skærpende forhold for støjende aktivitet.
Det skal ligeledes bemærkes at luftforurening, bl.a. med støv fra jorddepotets overflade i tørre perioder forventes at medføre en væsentlig gene for de omkringliggende kolonihaver, hvilket må betyde at der skal iværksættes foranstaltninger til at forhindre disse ulemper.
HF Strandlyst 8. august 2022
Niels-Erik Stahl, formand
Alle opfordres til at kommenterer her og diskutere meninger med andre medlemmer, eller stille spørgsmål i dette Forum.
Det er nødvendigt at du skriver i tråden, så vi alle kan se spørgsmål og svar.
Bestyrelsen besvarer spørgsmål i det omfang vi er i stand til at give et relevant svar.
Alt kommunikation vedrørende dette emne foregår i Forum her på hjemmesiden.
🙂 joan